企業圈地高“地耗”之痛 屋頂光伏或是出路
土地浪費和粗放利用以及由此導致的高“地耗”已經成為當前中國發展的突出問題。專家指出，企業是占比最大的用地主體，在“成本約束”不強的情況下，企業浪費土地幾乎難以避免。
記者采訪獲悉，由于土地緊缺，一些企業開始自想辦法提高存量土地利用效率，在沒法平面鋪開的情況下，立體發展向空間要地。然而，有這樣意識的企業還比
土地浪費和粗放利用以及由此導致的高“地耗”已經成為當前中國發展的突出問題。專家指出，企業是占比最大的用地主體，在“成本約束”不強的情況下，企業浪費土地幾乎難以避免。記者采訪獲悉，由于土地緊缺，一些企業開始自想辦法提高存量土地利用效率，在沒法平面鋪開的情況下，立體發展向空間要地。然而，有這樣意識的企業還比較少，多數企業仍將節約集約用地看作政府的事、與自己無關的事，主動節地意識仍待培養。
“多數企業還是習慣拿地”
記者在走訪中發現，一些企業對土地節約集約十分陌生，還有的企業直接說，節約用地跟自己沒關系，“這事兒歸政府管”。與企業喜歡標榜的“轉型升級”、“節能降耗”這些“熱詞”相比，“土地節約集約”在不少企業眼里還是個生僻詞匯。
位于浙江永康的群升集團引人注目的是其在建的10層廠房。該幢廠房占地面積1655平方米，總建筑面積卻達到16674平方米，并且將在樓頂搭建30多米高的電梯檢測塔，以前這種檢測都是橫在地上完成的。僅此一項對原有低效廠房的改造，令其廠房建筑面積擴容了1.5萬平方米，大大增加了企業生產有效空間，而且其整個廠房屋頂還將建設光伏電站，每年可發電100萬度。
“要是能拿到地皮，企業也不會費這么大勁改造舊廠房。”群升集團副總經理呂文喜說，現在當地用地實在太緊張，因此個別企業開始想辦法加高廠房來解決用地不足的難題了，但多數企業還是習慣拿地，如果當地拿不到地，就搬遷到中西部去，那邊土地便宜，可以隨便建。
江西水晶光電有限公司是浙江企業在江西鷹潭投資建設的新廠，占地150余畝，有部分土地是預留的發展用地。
該企業負責人告訴記者，這塊地是從一個“圈地”企業手里轉讓過來的，用了100畝，還有50畝等二期工程上馬。
這位負責人表示，企業到一個地方投資，都希望多拿點地，可以為企業發展預留出空間，但是也不排除一些企業借預留發展用地“圈占”土地。
盡管自己企業已經將廠房從一層加高到五層，但浙江紹興恒元紡織有限公司總經理茅元根認為，多數企業對節約用地并無動力。
“土地一旦到了企業手里，怎么用就完全取決于經營者了，因為這是企業的資產，至于土地的資源屬性，很多企業沒有考慮。”茅元根說，只有企業擴張確實拿不到地，他們才可能想辦法加高廠房、立體發展，但現在各地以土地為籌碼的招商引資競爭，又給了企業“圈地”、粗放擴張的機會。
作者：王政 葉鋒 李松 潘琪等 來源：經濟參考報 責任編輯：wutongyufg
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